빌라왕 김씨 소유 주택 1,500채... 피해금액 2,312억

경찰, 빌라왕 김모씨 수사 마무리
배후 세력 없어...피해자 1,244명
또 다른 명의자 확인...수사 지속

지난해 10월 숨진 '빌라왕' 김모씨의 생전 모습. 김씨 SNS 캡처

지난해 서울의 한 호텔에서 급사한 '빌라왕' 김모(42)씨(본보 2022년 12월 20일자 1면)가 소유했던 주택이 1,500여 채에 이르렀던 것으로 조사됐다. 애초 빌라왕 관련 주택은 1,139채로 알려졌지만, 경찰 수사 과정에서 그가 보유했던 주택이 훨씬 많았다는 사실이 밝혀졌다.

※한국일보 보도: 빌라왕 추적기, 1139채를 가진 남자(https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2022121910580004972?did=NA)

서울경찰청 금융범죄수사대는 21일 사기, 공인중개사법 위반 등 혐의로 전세사기 피의자 60명을 검찰에 송치했다고 밝혔다. 이 중에는 빌라왕 김씨의 주요 공범, 또 다른 전세사기 명의자 2명 등이 포함돼 있다. 경찰은 이들 중 가담 정도가 중한 6명을 구속 송치했고 나머지는 불구속 상태로 검찰에 넘겼다.

빌라왕과 공모했던 일당은 2017년 2월부터 김씨 사망 시점(지난해 10월)까지 수도권 일대에서 무자본 갭투자(자기자본 없이 전세끼고 매수하는 것) 방식으로 전세사기를 벌였다. 조사결과, 김씨가 취득한 주택은 1,500채로, 역대 전세사기 명의자 중 최대 규모였다. 빌라왕 관련 피해자만 1,244명이고, 피해액도 2,312억 원으로 집계됐다. 이번에 송치된 공범들은 김씨에게 무자본 갭투자가 가능한 주택을 중개해 주는 대가로 리베이트(뒷돈)를 나눠가진 것으로 조사됐다.

배후 세력이 있다는 의혹이 제기되기도 했지만 경찰은 빌라왕 김씨를 이번 사건의 주동자로 결론 내렸다. 경찰은 2015년부터 누적된 메시지 43만 개, 228개의 계좌 자금 거래내역, 관련자 566명의 진술 등을 분석해 김씨의 배후에 별도 의사결정자가 없다는 사실을 확인했다. 경찰은 김씨가 주도적으로 매물을 몰색했고 직원 2명을 고용해 직접 지시를 내린 것으로 봤다. 또한 김씨는 리베이트 금액을 직접 받거나 본인의 법인계좌로 받은 뒤 유흥비로 소비했다고 한다.

경찰은 김씨 사건과 별도로 무자본 갭투자를 했던 명의자 2명을 추가로 확인해 검찰에 넘겼다. 이들로부터 피해를 입은 임차인은 총 424명이었고 피해액은 968억 원에 달했다. 경찰 관계자는 "이 두 사람의 명의자가 취득한 주택의 전세 계약 만료가 올해 8월 이후기 때문에 추가 피해가 예상된다"며 "공범들에 대한 수사를 이어나갈 계획"이라고 밝혔다.

이서현 기자 here@hankookilbo.com