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대통령 집무실 용산 시대..."상권엔 긍정적, 오피스 경기는 반반"
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대통령 집무실이 청와대에서 용산으로 이전하면 상권에 긍정적 영향이 기대된다는 조사 결과가 나왔다.
상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어는 기업 부동산 담당자를 포함해 총 1,110명을 대상으로 '용산 시대 개막에 따른 상업용 부동산 시장 영향'에 대해 설문조사한 결과, 10명 중 6명(58.6%)은 '상권에 긍정적'이라 답했다고 8일 밝혔다.
집무실 이전이 상권에 긍정적이라고 한 응답자의 30.8%는 '유동인구가 늘면서 상권 활성화에 도움 될 것'이라고 내다봤다. 이어 '정부 기관 등 행정기관 추가 입주 기대감'(24.6%), '대통령 집무실 소재 지역이라는 프리미엄'(21.5%), '대형 개발사업 가능성'(12.3%)을 이유로 꼽았다.
상권에 부정적이라고 한 응답자 중 39.1%는 '각종 집회와 시위'를 우려했다. 34.8%는 '개발 규제'가 상권에 미칠 악영향을 예상했다.
상권과 달리 오피스 시장은 기대감과 우려가 팽팽하게 맞섰다. 대통령 집무실 용산 이전이 오피스 시장에 '긍정적'이라는 답변은 51.4%, '부정적'은 45.9%로 집계됐다.
긍정적으로 본 이유로는 '행정기관의 추가 입주 기대감'(48.3%)이 가장 많았다. 23.3%는 '주변 개발 사업 활성화'를 호재로 봤다.
'부정적'을 고른 응답자의 절반 이상(55.4%)은 '대통령 주재에 따른 규제 강화로 개발사업 지연'을 예상했다. '빈번한 집회, 시위로 기업들이 입주를 기피'할 것이라는 의견은 32.1%였다.
이용균 알스퀘어 대표는 "대통령 집무실 용산 이전에 따라 업무시설 등 상업 부동산 시장에 개발 기대감과 규제 우려가 복합적으로 나타나고 있다"며 "용산 개발 계획의 세부 그림에 따라 시장 영향이 가시화될 것"이라고 전망했다.
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