잠실5단지, 50층 아파트로 재탄생…‘오세훈표 재건축 1호’

도시계획위원회 수권소위 열고 정비계획안 가결
정비계획안 마련 7년 만에 재건축 심의 통과
3930→6815세대 대단지…공공주택 611세대

서울 잠실 5단지 주공아파트 단지 모습. 연합뉴스

입주 45년을 맞은 ‘잠실주공5단지’(잠실5단지)가 최고 50층, 6,800가구 대단지 아파트로 재건축된다. 정비계획안을 마련한 지 7년 만이다. ‘오세훈표 재건축 정상화 1호’ 단지가 가시화한 것으로, 서울의 다른 재건축 사업에도 영향을 줄 것으로 보인다.

서울시는 16일 도시계획위원회 수권소위원회를 열고 잠실5단지 정비계획 변경 및 경관심의안을 수정 가결했다. 수권소위는 시 도계위의 권한을 위임받아 정비계획안을 검토·결정하는 기구다.

이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 현재 3,930가구에서 6,815가구(공공주택 611가구 포함) 단지로 탈바꿈한다. 업무·상업·문화 기능 강화를 위해 제3종일반주거에서 준주거로 상향했다. 이에 따라 최고 50층까지 건립이 가능하다.

1978년 건립된 잠실5단지는 35만8077㎡ 면적의 송파구 최대 재건축 단지다. 2014년 재건축 사업 준비에 착수했지만 2017년 도시계획위원회 심의를 끝으로 안건 상정조차 되지 못했다. 또 학교용지 확보에 대한 이견으로 교육환경평가 심의가 3년 이상 늘어지는 등 사실상 사업 중단 상태였다.

잠실주공5단지 재건축 대상지 위치. 서울시 제공

하지만 오세훈 시장 취임 이후 재건축 사업에 속도가 붙기 시작했다. 시는 잠실5단지 주민들과 5번의 간담회를 통해 건의사항을 수렴하고, 정비계획안 세부 내용을 조정하는 등 사전준비 과정을 거쳤다. 교육환경평가도 6차례 심의 끝에 작년 8월 교육환경보호위원회 심의를 통과했다.

정비계획안은 가구수, 용적률, 층수 등 재건축 사업의 밑그림에 해당한다. 정비계획안이 통과되면 사업승인, 건축계획 확정 등 재건축 절차를 추진할 수 있다. 이번에 통과된 정비계획안은 수정된 내용을 반영해 재공람 공고 후 최종 결정 고시된다. 이후 건축계획안은 교통영향평가와 서울시 건축위원회 심의를 거쳐 최종 결정될 계획이다. 시는 창의적인 건축디자인 실현을 위해 특별건축구역 지정도 추진하기로 했다.

류종은 기자 rje312@hankookilbo.com