홍남기 “집값 하향세 가속… 과잉 우려할 정도로 공급”

"과도하게 상승한 주택가격 조정 거칠 것"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 5일 정부서울청사에서 '부동산시장 점검 관계장관회의'를 주재하고 있다. 뉴시스

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 최근 주택매매시장에 대해 “지역과 무관하게 부동산 가격의 하향 안정세 전환에 가속도가 붙는 모습”이라고 진단했다. 그러면서 “과도하게 상승한 주택가격은 일정 부분 조정을 거칠 것”이라고 내다봤다.

홍 부총리는 5일 정부서울청사에서 제36차 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “서울에서 수도권으로, 수도권에서 전국으로 매수심리 위축이 연쇄 확산되고 있다”며 “부동산 가격이 하락한 지방자치단체 수도 지난해 11월 첫째 주 6곳에서 12월 넷째 주엔 30곳까지 확대됐다”고 말했다.

하락 징후가 곳곳에서 나타나고 있다는 게 정부 판단이다. 최근 부동산 급등을 이끈 서울 아파트 가격의 주간 상승률은 지난해 12월 첫째 주 0.10%에서 12월 넷째 주 0.04%로 둔화됐다. 홍 부총리는 “서울 은평구(-0.02%), 강북구(-0.02%), 도봉구(-0.01%)에선 부동산 가격이 하락했고, 최근까지 가격 상승을 선도했던 5년 이하 신축주택도 지난달 넷째 주에 들어 하락으로 전환했다”고 설명했다.

정부는 부동산 가격 하락 전망 이유로 △하락지역 급증 △매수자 우위 시장으로 재편 △공급 확대 등을 들었다. 홍 부총리는 “수도권에선 지난해 첫 하락 사례가 관찰된 12월 둘째 주 이후 불과 2주 만에 총 10개 시·군·구로 하락 지역이 급증했다”며 “10월 첫 주 대비 12월 말까지의 낙폭은 0.30%포인트로, 부동산원 통계를 3개월 기준으로 비교했을 때 최고 수준”이라고 덧붙였다.

그는 “지방 역시 12월 말 매수자 우위로 재편됐고 특히 세종시의 매매가격지수는 12월 넷째 주 중 공공·민간 통계 통틀어 역대 최고 수준인 0.63% 급락, 지난해 매매가격지수 상승분을 모두 반납하고 전년 수준으로 돌아갔다”고 설명했다.

정부는 입주·공급물량 확대도 지속할 방침이다. 홍 부총리는 "올해 입주 물량은 전년(46만 호)과 10년 평균(46만9,000호)을 상회하는 48만8,000호"라며 "2023년 54만 호를 포함 2030년까지 시장 일각에서 공급 과잉까지 우려할 정도의 매년 56만 호 주택이 공급될 예정"이라고 말했다. 이어 “최근 하향 안정세가 추세적 흐름으로 확고하게 자리 잡을 수 있도록 정책 기조를 일관성 있게 견지하며 추진해 나갈 것"이라고도 강조했다.

세종= 변태섭 기자 libertas@hankookilbo.com