“3분기 한국 집값 상승률…56개국 중 1위”

英 부동산 정보업체 나이트 프랭크 조사
한국 실질 기준 1위, 명목 기준 2위
"내년에도 세계 집값 상승세 지속"

17일 서울 남산타워에서 바라본 마포구 일대 아파트 단지. 뉴스1

3분기 한국의 집값 상승률이 세계 주요국 가운데 가장 높은 것으로 나타났다.

19일 영국 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 ‘글로벌 주택 가격 지수’에 따르면 한국의 3분기 주택가격은 1년 전보다 23.9% 올랐다. 이는 물가 상승률을 감안하지 않은 실질 기준 상승률로, 주요 국가 56곳 중 1위다.

한국에 이어 △스웨덴(17.8%) △뉴질랜드(17.0%) △터키(15.9%) △호주(15.9%) △네덜란드(15.7%) 순으로 상승률이 높았다. 나이트 프랭크는 한국 국가통계포털(KOSIS) 등 각국 당국 통계를 바탕으로 분기마다 글로벌 주택 가격 지수를 발표한다.

물가 상승률이 반영된 한국의 명목 기준 집값 상승률은 26.4%로 조사됐다. 터키(35.5%)의 뒤를 이어 2위다. 한국은 올해 1분기 5.8%(56개국 중 29위), 2분기 6.8%(55개국 중 31위)에 그쳤지만 3분기에 크게 치솟았다.

영국 부동산 정보업체 '나이트 프랭크'가 조사한 3분기 세계 주요 국가 주택가격 상승률. 나이트 프랭크 온라인 보고서 캡처

명목 기준 56개국 전체 평균 상승률은 9.6%로, 2분기(9.2%)보다 오름폭이 소폭 커졌다. 말레이시아(-0.7%)와 모로코(-2.3%)를 제외한 54개국 모두 집값이 올랐다. 이 중 10% 이상 집값이 오른 곳은 총 27개국에 달했다.

나이트 프랭크는 일부 국가에서 집값 상승세가 정점을 지났을 수도 있다고 분석했다. 뉴질랜드와 영국 등 18개국의 3분기 집값 상승률(명목 기준)이 2분기보다 낮아졌다는 이유에서다. 업체는 “금리 상승, 부동산세 변화, 가격부담 우려 등이 상승률 둔화에 기여했다”고 덧붙였다.

다만 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)이 시작된 후 전 세계적으로 올랐던 집값은 오미크론이나, 새로운 변이의 영향이 크게 미치지 않는 한 내년에도 계속 상승할 것으로 내다봤다.

김지섭 기자 onion@hankookilbo.com