한국일보

"서울·수도권 요지는 분양하면 완판 기대"... 분양전망지수 역대 최고치

입력: 2024.09.05 11:30

조사 시작한 2017년 후 가장 높아
매매가·거래량 상승에 분양시장 들썩

주택 분양시장이 달아올랐다. 건설업계의 '분양=완판' 기대는 수도권 인기 지역에 집중됐고, 서울에 대한 기대치는 역대 최고를 기록했다.

5일 주택산업연구원이 발표한 이달 수도권 아파트분양전망지수는 지난달보다 9.6포인트 오른 118.4를 기록했다. 서울지수는 17.1포인트 올라 128.2로 집계됐다. 서울지수는 조사를 시작한 2017년 10월 이후 가장 높았다. 연구원은 전국 건설업체 500곳을 설문해 매달 지수를 내놓는다. 지수가 기준치(100)보다 높을수록 분양 경기가 전월보다 좋아진다고 예상한 업체가 많다는 뜻이다.

연구원은 "수도권지수는 기준치를 크게 초과한 상태로 분양하면 인기 지역에서는 완판을 기대하는 상황에 도달했다"고 설명했다. 서울과 인접 지역을 중심으로 아파트 매매가격과 거래량이 꾸준히 상승해 지수를 끌어올렸다. 수요자들이 금리 하락을 기대해 매수에 나설 것이라는 전망도 뒤따랐다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음 금리가 하향 안정화하는 상황도 영향을 미쳤다.

건설업계는 매매시장이 활성화해야 분양시장 손님도 늘어난다고 본다. 한국부동산원에 따르면 지난달 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 매매가격(지수)은 전주보다 0.26% 올랐다. 상승폭은 전주(0.28%)보다 소폭 줄었지만 23주 연속 상승했다. 성동구(0.55%) 서초구(0.5%) 송파구(0.44%) 강남·광진구(0.33%) 용산구(0.32%) 마포구(0.31%) 상승세가 비교적 높았고 도봉구(0.13%) 노원구(0.17%)도 상승폭이 소폭 커졌다. 경기 집값은 과천시(0.4%) 하남시(0.37%) 성남시 수정·분당구(0.34%) 등이 많이 올랐다.

다만 수도권과 비수도권의 부동산 경기 온도 차는 여전했다. 비수도권 분양전망지수(87.9)는 5포인트 올랐지만 여전히 100을 밑돌았다. 수도권 매매 수요가 비수도권 분양시장으로 옮겨 간다는 전망이 나오지만 비수도권엔 미분양 물량이 남아있는 탓이다. 지난달 넷째 주 비수도권 매매가격지수 역시 전주에 이어 0.01% 하락했다.

당분간 수도권에선 청약 열기가 이어질 전망이다. 국토교통부가 이른바 ‘로또 청약’ 논란을 일으킨 무순위 청약제도를 손보겠다고 밝혔지만 뾰족한 해법을 당장 내놓기는 어렵다. 세대원 수에 따라 가점을 부여하는 민영주택 청약 가점제를 개선하라는 지적도 나오지만 국토부는 20년 가까이 유지한 ‘게임의 규칙’을 바꾸기가 어렵다는 입장이다.

김민호 기자 kmh@hankookilbo.com

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2024 미국 대선

해리스, 경합주 찾아 '여성 재생산권' 부각 총력… 트럼프에는 맹공

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한-체코 정상회담

두산에너빌리티, 체코에서 원전 증기터빈 공급 업무협약 맺어

두산에너빌리티는 20일(현지시간) 체코 플젠에서 한국수력원자력(한수원)과 원전 증기터빈 공급 업무협약 등을 체결했다고 밝혔다. 두산에너빌리티는 이날 체코 자회사 두산스코다파워에서 진행된 '한국·체코 원전 전주기 협력 협약식’에 참석해 한수원 등과 업무협약을 맺었다. 이 자리에는 윤석열 대통령, 페트르 피알라 체코 총리가 함께 자리했다. 한수원 주관으로 진행된 이번 협약식은 '팀코리아'가 체코 원전 우선협상대상자로 선정된 것을 계기로 양국 간 원전 분야 협력을 확대·강화하기 위해 마련됐다. 양국은 이날 원전 설계, 운영, 방폐물 관리 등 총 13건의 업무협약을 체결했는데 두산에너빌리티는 이 중 5개의 업무협약에 참여했다. 이번 협약에 따라 2025년 3월 한국이 체코 두코바니 신규 원전 건설사업의 최종 계약자로 선정될 경우 두산스코다파워가 증기터빈을 공급할 예정이다. 두산스코다파워는 두산에너빌리티의 해외 자회사로 1869년에 설립돼 체코를 비롯해 슬로바키아, 핀란드 등 3개국에 총 26개의 원전용 증기터빈을 공급했다. 두산에너빌리티는 2009년 약 8,000억 원에 스코다파워를 사들였다. 윤 대통령과 피알라 총리는 이날 박정원 두산그룹 회장의 안내로 두산스코다파워의 생산 시설을 둘러봤다. 이후 실제 체코 두코바니 원전에 공급될 제품과 동일한 모델의 터빈 블레이드에 기념 서명을 했다. 박지원 두산에너빌리티 회장은 "신한울 3·4호기 건설 재개, 추가 수출에 대한 기대감으로 원전 사업 여건이 좋아지고 있다"며 "원전 산업 생태계와 지역 경제를 활성화하는 데 힘을 보태겠다"고 말했다.

27년 만의 의대 증원

의협 부회장, 간호사들 향해 "그만 나대세요. 건방진 것들"

박용언 대한의사협회(의협) 부회장이 20일 간호법 제정안이 공포되자, 간호사들을 향해 "그만 나대세요", "건방진 것들"이라며 원색적인 비난을 쏟아냈다. 박 부회장은 이날 자신의 페이스북에 '간호협회, 간호법 제정안 공포 환영'이라는 제목의 간호협회 보도자료를 올린 뒤 "그만 나대세요. 그럴 거면 의대를 가셨어야죠"라고 적었다. 이어 "장기말 주제에 플레이어인 줄 착각 오지시네요. 주어 목적어 생략합니다. 건방진 것들"이라고 덧붙였다. 해당 글이 논란이 되면서 언론에 보도되자, 박 부회장은 두 차례 더 글을 올리면서도 발언을 철회하지 않았다. 그는 "언론이 진짜 대단하군요. 저같은 사람 페북에 이런 관심이 쏠릴 줄은 몰랐네요"라고 놀라면서도 "잘 됐네요. 글 내릴 생각도 없고, 바꿀 생각도 없습니다. 그만 나대십시요. 꼴 사납습니다"라고 폭언을 반복했다. 그는 이 글을 올린 이유에 대해선 "전공의들 내쫓고 돌아오라고 저 난리를 치면서, 정작 전공의들의 자리는 간호사들에게 다 내주는 저따위 법(간호법)에 환호하는 모습에 화났다"고 설명했다. 한편 간호협회는 이날 공포된 간호법 제정안에 대해 "간호법이 만들어져 간호사가 해도 되는 직무와 하지 말아야 할 직무가 명확해져 국민 모두에게 안전한 간호를 제공할 수 있는 기반이 생겼다"고 밝혔다. 간호법 제정은 전공의들의 집단 이탈 이후 의료 공백을 메꿔온 진료보조인력(PA) 간호사의 법적 근거를 명확히 하는 것이 핵심으로, 지난달 28일 국회를 통과했다. 법안 통과 이후 임현택 의협 회장은 "직역 이기주의 끝판 간호사 특혜법"이라며 "불법 무면허 의료행위가 만연하고 의료현장이 아수라장이 될 것"이라고 비난한 바 있다.

후쿠시마 오염수 방류 1년

중국 "일본산 수산물 수입 점진적 재개"... 중일 오염수 갈등 13개월 만에 봉합 수순

중국이 일본산 수산물 수입을 점진적으로 재개하기로 했다. 일본의 후쿠시마 원자력발전소 오염수(처리수) 해양 방류를 문제 삼아 지난해 8월 일본산 수산물 수입을 전면 중단한 지 1년 1개월 만이다. 핵심 쟁점이었던 '중국의 독자적 시료 채취' 문제에서 합의점을 찾으며 양국 간 후쿠시마 오염수 갈등은 사실상 봉합된 것으로 보인다. 중국 외교부는 20일 홈페이지를 통해 '중일, 후쿠시마 원전 배수 문제에서 합의 달성'이라는 제목의 발표문을 올리고 "(중일) 양국 당국은 최근 후쿠시마 제1원전 오염수 해양 방류 문제에 관해 여러 차례 협상한 끝에 합의점을 찾았다"고 밝혔다. 발표문에서 "중국은 국제원자력기구(IAEA) 틀 안에서 진행되는 장기적인 국제 모니터링에 참여하고 참여국의 독립적인 표본 채취 등 모니터링 활동을 실시한 이후 과학적 증거에 근거해 (일본산 수산물 수입) 관련 조치를 조정, 점진적으로 기준에 부합하는 일본 수산물 수입을 재개할 것"이라고 밝혔다. 또 "일본은 중국 등 이해 당사국들의 독립적인 시료 채취와 실험실 분석 비교 등을 보장하기로 했다"고 중국 외교부는 설명했다. 아울러 중국은 "일본이 국제법상 의무를 성실하게 이행하고, 최대한의 노력을 다해 인체와 환경에 부정적 영향을 미치지 않도록 하며, 해양 환경 및 생태 영향 평가를 지속 시행할 것임을 분명히 했다"고도 부연했다. 중국은 지난해 8월 24일 일본이 후쿠시마 원전 오염수 방류를 시작하자 일본산 수산물 수입 전면 중단 조치를 단행했다. 후쿠시마 오염수 방류 직전인 2022년 기준 중국(홍콩 포함)은 일본 수산물 수출량의 42%를 차지하는 주요 시장이었다. 중국의 조치로 일본 수산업계가 큰 피해를 입게 된 만큼 중일관계는 급격히 냉각됐고, 중국 내에선 일본산 제품 불매 운동이 벌어지는 등 반일 감정이 치솟았다. 같은 해 10월 중국은 한국 등과 함께 IAEA가 주도한 후쿠시마 제1원자력발전소 인근 해양 시료 채취 활동에 참여했다. 다만 중국은 자체적으로 오염수 안전성을 확인할 수 있도록 '독자적인 시료 채취'를 일본에 요구해 왔고, 일본은 '주권 침해'라는 이유로 이를 거부했다. 결국 이번 합의에서 일본은 'IAEA 감시 틀 안에서의 중국의 독자적 시료 채취'를, 중국은 '점진적 일본산 수산물 수입 재개'를 각각 약속하며 한 발씩 물러선 셈이다. 일본 요미우리신문은 "이번 합의는 IAEA의 감시 주도를 중시하는 일본의 입장은 물론 중국의 입장도 고려한 대응"이라며 "중국도 차후 일본산 수산물 수입을 꾸준히 회복시킬 것"이라고 내다봤다.