한국일보

서울시・SH '아파트 분양 원가' 전면 공개…"전국 최초"

입력: 2021.12.15 17:00

19면

지난 10년간 SH가 지은 34곳 단지 대상
아파트 분양원가 관련 71개 항목 공개
택지조성원가 10개 항목 포함은 '최초'

지난 10년간 서울주택도시공사(SH)가 건설한 아파트 단지 34곳의 분양원가가 내년까지 순차적으로 공개된다. 택지조성원가를 포함한 아파트 분양원가를 공개하는 지자체는 서울시가 최초다.

서울시와 SH는 15일 "고덕강일4단지에 대한 분양원가 공개를 시작으로 사업정산이 마무리된 최근 10년치 건설 단지 34곳에 대한 분양원가를 내년까지 모두 공개한다"고 밝혔다. 분양원가는 서울시와 SH 홈페이지에 게시된다.

아파트 분양원가 공개는 오세훈 서울시장의 선거 공약이자 지난달 SH가 발표한 5대 혁신 방안 중 하나다. 김헌동 SH 사장은 지난달 시의회 인사청문회에서 "과거 10년간 아파트 분양원가 등 시민이 요구하는 자료를 인터넷 등 열린 공간에 상시 공개하겠다"고 공언했다.

특히 이번에 공개되는 분양원가에는 택지조성원가가 처음으로 공개됐다는 점에서 의미가 크다. 택지조성원가는 용지비와 조성비, 기반시설 설치비, 이주대책비 등이 포함된다. 아파트 가격의 절반 이상을 차지하고 있어 그간 공개를 요구하는 목소리가 꾸준히 이어져 왔다. SH는 지난해 구로구 항동 공공주택지구 4단지에 대한 건설원가를 공개했으나, 당시에도 택지조성원가는 공개하지 않았다.

이날 처음으로 분양원가를 공개한 아파트는 가장 최근인 지난 9월 준공 정산이 완료된 고덕강일4단지다. 총 분양원가는 약 1,765억 원으로, 택지조성원가가 ㎡당 약 272만 원, 건설원가는 ㎡당 약 209만 원이다. 분양수익 약 981억 원은 단지 내 임대주택 건설비(260억 원), 2019년 발생한 SH 임대주택 수선유지비(475억 원)와 다가구 임대주택 매입(245억 원) 등에 사용됐다.

서울시와 SH는 앞으로 분양원가 외에 분양수익에 대한 사용계획과 설계‧도급 내역서도 함께 공개할 예정이다. SH의 경영 투명성을 확보하는 동시에 분양가 거품을 제거하는 효과를 기대할 수 있다는 판단에서다. 김헌동 SH 사장은 "(이번 분양원가 공개가) 풍선처럼 부풀려진 주택분양가의 거품 제거에 기여할 수 있길 바란다"며 "앞으로도 주택가격 안정화를 위해 모든 노력을 다하겠다"고 말했다.

우태경 기자 taek0ng@hankookilbo.com

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조국 전 장관 일가 검찰 수사

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이스라엘-이란 전쟁 격화

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팔레스타인 무장 정파 하마스가 가자지구에 억류 중인 인질을 석방하는 협상에 긍정적 신호를 보냈다고 이스라엘 국방장관이 밝혔다. 11일(현지시간) 타임스오브이스라엘(TOI)에 따르면 이스라엘 카츠 이스라엘 국방장관은 이날 로이드 오스틴 미국 국방장관과의 전화 통화에서 "미국 시민권을 가진 이들을 포함해 모든 인질이 풀려날 수 있는 새로운 협상이 타결될 가능성이 현재 있다"고 말했다. 카츠 장관의 이 같은 발언은 최근 이스라엘·하마스 간 휴전 협상이 진척 신호를 보이는 가운데 나왔다. 앞서 이스라엘은 중재국인 이집트를 통해 하마스에 '42~60일' 휴전안을 제시했다고 지난 5일 밝혔다. 다음 날 하마스도 이 방안을 긍정적으로 검토하며 협상 테이블에 나오겠다는 입장을 보였다. 이에 따라 지난달 27일 이스라엘과 레바논 친(親)이란 무장 정파 헤즈볼라가 '60일 휴전'에 돌입한 뒤 평화 무드가 가자지구로 확산될 수 있다는 기대감도 커졌다. 조 바이든 미국 대통령 역시 내년 1월 20일 퇴임을 앞두고 가자지구 휴전 협상 타결에 공을 들이고 있다. 중동을 순방 중이던 제이크 설리번 백악관 국가안보보좌관이 이날 이스라엘로 급파돼 베냐민 네타냐후 이스라엘 총리 등과 만나 휴전 협상 관련 대화를 나눌 예정이다. TOI는 바이든 행정부가 도널드 트럼프 미국 대통령 당선자의 정권인수팀과 긴밀히 협력하고 있다고도 전했다. 한편 미국·이스라엘 정부는 최근 시리아 바샤르 알아사드 정권 붕괴 및 이스라엘군의 대(對)시리아 공세와 관련한 대화도 나눴다. 이스라엘 국방부는 "(양국의) 두 장관(카츠·오스틴 장관)은 이란의 위험성에 뜻을 같이 했고, 시리아를 통해 이란에서 레바논으로 무기 밀수가 시도되는 것을 방지하는 데 협력하기로 했다"고 밝혔다.