한국일보

청년들의 '영끌' 여전...서울 아파트 10채 중 4채 사들였다

입력: 2021.10.03 18:00

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올해 서울 아파트 매입자 41.8%가 30대 이하
강서구·성동구는 2030이 절반 이상
집값 높은 '강남4구'는 30%대로 낮아

정부의 잇단 부동산 규제 정책에도 2030세대의 아파트 '영끌(영혼까지 끌어모으다 준말) 매수'가 여전한 것으로 나타났다.

3일 한국부동산원의 월별 연령대 거래 현황에 따르면 올해 1월부터 8월까지 서울 아파트 매매 3만9,099건 중 매수자 연령이 30대 이하인 거래는 1만6,345건으로 전체의 41.8%를 차지했다. 올해 서울 아파트 10채 중 4채를 20, 30대가 사들인 셈이다. 특히 30대 매수자 비중은 36.8%로 40대(26.2%)보다 10.6%포인트나 높았다. 50대(15.2%), 60대 이상(14.4%)과 비교해도 월등히 높다. 20대 이하의 매입 비중도 5.0%로 지난해 상반기(3%)보다 2배 가까이 상승했다.

20, 30대의 서울 아파트 매입 비중은 올해 1월 44.7%를 기록하면서 처음 40%대로 올라섰다. 이후 4월(39.27%)까지 조금씩 감소했지만 5월(42.12%)부터 다시 40%를 넘었고 8월에도 41.2%였다.

서울 25개 자치구 중 20, 30대의 매입 비중이 가장 높은 곳은 강서구다. 올해 강서구 아파트 매입자 중 절반이 넘는 51.9%가 30대 이하였다. 성동구(50.9%)도 2030세대가 과반이었고 노원구(49.0%) 영등포구(47.3%) 관악구(47.2%) 구로구(46.6%) 등에서도 청년들의 아파트 매입이 두드러졌다. 상대적으로 아파트값이 낮은 지역에서 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.

반면 아파트값이 천정부지로 치솟은 '강남4구(서초·강남·송파·강동)'의 경우 20, 30대의 매입 비중이 낮았다. 강남구(30.3%)를 비롯해 서초구(31.2%), 강동구(35.8%), 송파구(37.2%) 모두 40%를 밑돌았다.

다른 수도권 지역도 서울과 비슷했다. 경기는 올해 30대 이하 아파트 매입 비중이 36.1%로, 지난해 동기(28.5%) 대비 7.6%포인트 높아졌다. 인천도 같은 기간 2030 세대의 매수 비중이 25.5%에서 33%로 상승했다.

청년들은 매매뿐 아니라 경매에도 몰렸다. 한국자산관리공사 온비드의 연령대별 낙찰 현황에 따르면 최근 3년간(2018년 7월~올해 8월) 20대 이하와 30대의 낙찰 물건 중 부동산 비율은 각각 64%, 59%다. 40대(43%)와 50대(42%)보다도 높았다.

'바늘구멍' 같은 청약제도, 계속되는 집값 상승으로 인한 불안 심리가 청년들의 추격 매수를 부추겼다는 분석이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "내 집 마련을 앞두고 있는 30대에게는 집값 상승이 불안감으로 작용할 수밖에 없다"며 "3기 신도시 사전청약도 입주까지는 오랜 시간이 남아 큰 효력을 미치지 못하는 것으로 보인다"고 말했다.

이승엽 기자 sylee@hankookilbo.com

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'반쪽' 사도광산 추도식

추경호 "사도광산 추도식 불참 정부 원칙 지켜… 외교당국 반성 필요해"

추경호 국민의힘 원내대표는 25일 정부가 전날 열린 일본 정부 주도의 사도광산 추도식에 불참한 것에 대해 "한일 양국 간의 과거사 문제에 관해 일본에 불복하거나 타협하지 않겠다는 우리 정부의 원칙을 지킨 것으로 평가한다"고 말했다. 추 원내대표는 이날 국회에서 열린 최고위원회의에서 "우리 정부는 어제 일본 정부가 주도한 사도광산 추도식에 불참하고 오늘 자체적인 추모 행사를 열기로 했다"며 이렇게 말했다. 추 원내대표는 "이번 사도광산 추도식이 한일 양국의 민감한 현안임에도 불구하고 우리 정부의 요구 사항이 제대로 반영되지 못한 데 대해 유감스럽게 생각한다"고 했다. 아울러 "이와 같은 결과가 우리 외교당국의 안일한 태도 때문이 아니었는지 겸허한 반성과 점검도 필요하다"고 지적했다. 일본 정부를 향해선 "윤석열 정부 출범 이후 모처럼 조성된 한일 우호 분위기를 흔들어선 안 될 것"이라며 "사도광산 강제동원 피해자에 대한 진정 어린 추모를 포함해 과거 식민통치 역사에 대한 분명한 속죄와 반성은 미래지향적 한일 관계를 위한 기본 전제"라고 못 박았다. 우리 정부는 2022년 8월 15일 제2차 세계대전 A급 전범들이 합사된 야스쿠니 신사를 참배한 이쿠이나 아키코 외무성 정무관(차관급)이 추도식 일본 정부 대표로 참석하는 등의 이유로 불참을 통보했다. 대신 이날 일본 니가타현 사도광산 조선인 기숙사 터에서 자체 추모 행사를 열었다.