아파트 '신고가 거래', 서울은 5개월째 느는데... 지방은 정반대

입력
2023.08.16 16:13
12면
김민호 기자

아파트 '신고가 거래' 비중이 수도권을 중심으로 3개월 연속 상승했다. 지방은 '신저가 거래'가 두드러져 양극화가 뚜렷해졌다.

16일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 지난달 전국 아파트 신고가 거래 비중은 전체의 4.23%로 4월(3.71%)부터 상승세를 이어갔다. 신고가 거래의 47.6%는 수도권에서 발생했는데 서울(9.81%)은 2월부터 5개월째 오름세다. 가격 상승액 기준 상위 50개 아파트 단지 중 37곳이 서울에 몰려 있다. 강남구 도곡동 타워팰리스2 전용 161.80㎡ 매물은 이전 최고가보다 22억 원 오른 46억 원에 거래됐다.

지난달 아파트 신저가 거래 비중은 전체의 1.43%로 나타났다. 전국 평균은 1월부터 7개월 연속 내림세지만, 지방 거래가 차지하는 비중만 따지면 2월(54.36%)부터 꾸준히 증가해 지난달 70.34%까지 올랐다. 지방과 수도권의 매매 양극화가 그만큼 심화하고 있다는 방증이다.

김민호 기자
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이시바 내각 정식 출범... '방위·한일' 돋보이지만 아베파 반발에 미래 불안
이시바 시게루 일본 집권 자민당 총재가 1일 일본의 새 총리로 취임했다. 하지만 앞날이 그리 밝지만은 않다. 그동안 비주류로 지낸 탓에 당내 기반 취약이 최대 약점이다. 이를 빨리 극복해야 정국 주도권을 쥐고 나갈 수 있다. 당내 주류에서 비주류로 밀려난 옛 아베파, 총재 선거 경쟁자였던 다카이치 사나에 전 경제안보장관과의 관계도 향후 정권 운영에 영향을 줄 것으로 보인다. 일본 국회는 이날 임시국회를 열고 총리 지명 선거를 통해 지난달 27일 자민당 총재에 선출된 이시바를 제102대 총리로 선출했다. 2021년 10월 이후 3년 만의 총리 교체다. 이시바 총리는 "국민에게 성심껏 설명하고, 도망치지 않고 실행에 옮기는 내각이 되겠다"고 말했다. 이날 출범한 이시바 내각 인사 중 눈에 띄는 대목은 '방위'와 '한일관계'다. 각료 중 방위장관(한국의 국방장관) 출신 인사만 이시바 총리를 포함해 4명이나 된다. 이시바 총리는 과거 방위청 장관(차관급)과 방위장관을 역임했다. 새 내각에 들어온 이와야 다케시 외무장관, 하야시 요시마사 관방장관, 나카타니 겐 방위장관 모두 과거 정권에서 방위장관을 지냈다. 마이니치신문은 "이시바 총리는 당내 인맥이 빈약해 자신과 친교가 있는 의원을 기용했다"고 평가했다. 외교 수장에 이와야 장관이 임명된 점도 주목할 부분이다. 그는 2018년 12월 한일 초계기 갈등 문제(일본 해상자위대 초계기가 한국 해군 함정 근처에서 저공 위협 비행을 한 사건)가 불거졌을 당시 방위장관을 지내면서 한국과 갈등을 빚었다. 그러나 2019년 6월 한일국방장관 회담에서 웃는 얼굴로 악수해 일본에서 퇴진 압박을 받았고, 같은 해 9월 자리에서 물러났다. 그는 퇴임 전 "한일 양국이 외교적으로 다양한 문제를 안고 있지만, 안보에서는 한일, 한미일 연대가 중요하다"며 양국의 안보 협력을 강조했다. 아베 신조 전 총리 및 옛 아베파와 대립한 인물들도 입각 명단에 올랐다. 무라카미 세이이치로 총무장관은 2022년 아베 피살 후 국장(國葬) 거행 논란에 "아베 전 총리는 재정과 외교를 너덜너덜하게 만든 국적(國賊·나라를 망친 역적)"이라고 비판해 1년 당직 정지 징계를 받았다. 나카타니 방위장관은 아베 전 총리 사학 스캔들(부인 아키에 여사가 사학재단에 국유지를 헐값 매각해 논란이 됐던 사건) 당시 아베 전 총리를 강하게 비판했던 인물이다. 이시바 총리의 첫 과제는 당 장악력 강화다. 이시바 내각 출범으로 당내 권력 구도는 아소 다로 전 총리와 옛 아베파 중심에서 스가 요히시데·기시다 후미오 전 총리, 무계파 중심으로 바뀌게 됐다. 사실상 당 2인자인 모리야마 히로시 간사장이 이시바 총리와 갈등의 골이 깊은 아소 전 총리를 당 최고고문으로 기용하고, 조기 총선(10월 27일)에 부정적이었던 이시바 총리를 설득하면서 이시바 총리 대신 당의 실세로 떠올랐다는 해석이 나온다. 니혼게이자이신문은 "(정권의 주요 의사 결정을 하는) 삼두정치 3인 구조가 이시바 총리가 빠진 스가·기시다 전 총리, 모리야마 간사장 3명으로 바뀌었다"고 평가했다. 내각 인사에서 제외된 옛 아베파와의 관계도 정권 운영의 변수가 될 가능성이 크다. 총재 선거 때 다카이치 장관을 지원한 옛 아베파는 소속 의원이 한 명도 입각하지 못하자 강한 불만을 품고 있다. 옛 아베파 소속인 한 의원은 요미우리신문에 "한쪽에 치우친 인사"라고 지적했다. 요미우리는 "옛 아베파 의원들이 이번 인사로 불만이 크다"며 "무라카미를 총무장관에 기용해 반발하고 있다"고 전했다. 총재 선거 경쟁자였던 극우 성향 다카이치 전 장관과의 관계 설정도 문제다. 다카이치 전 장관은 이시바 총리와 정책 노선이 다른 점을 이용해 자신의 존재감을 알리려 할 수 있다. 다카이치 측 인사는 요미우리에 "당이 이상한 방향으로 가지 않게 감시해야 한다"고 말했다.
축구대표팀 감독 선임 논란
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대한축구협회가 대표팀 감독 선임 절차를 놓고 대통령까지 나서 의혹을 밝히라고 주문하는 사상 초유의 사태에 직면하자 결국 전력강화위원회(전강위) 10차 회의록을 공개했다. 하지만 이마저도 축구협회의 앞선 해명과 충돌하고 있어 더욱 의혹을 키울 전망이다. 축구협회는 1일 15장 분량의 '제10차 국가대표 전강위 회의록'을 공개했다. 이는 정해성 전 전강위원장이 사임하기 직전 진행한 마지막 회의로, 감독 후보군에 오른 17명의 후보자를 추리는 과정을 담고 있다. 협회 해명과도 맞지 않는 10차 회의록 내용 문제는 협회가 이날 공개한 회의록 내용이 앞선 해명과 정면으로 충돌한다는 점이다. 회의록에 따르면 전강위는 이날 감독 후보군을 17명에서 5명으로 압축했고, 5명에 대한 협상 순위나 최종 후보자 결정 등을 모두 위원장에게 일임하며 회의를 마쳤다. 회의록과 함께 낸 보도자료에선 "10차 회의에서 추려진 5명의 후보를 정 전 위원장이 3명으로 좁혔다"고 설명하기도 했다. 하지만 협회가 7월22일 공개한 회차별 전강위 회의 요약 내용은 이와 다르다. 당시 협회는 10차 회의 때 최종 후보자 3명을 추렸다고 했다. "향후 '후보 3명과의 면담과 협상 → 선정 후 이사회 추천' 등 향후 진행 권한 일체를 정 위원장에게 위임하기로 참석 위원 10명 모두 동의"했다는 설명까지 덧붙였다. 협회는 7월 공개한 내용을 절차상 문제가 없다는 주장의 근거로 사용하기까지 했다. '대표팀 감독 선임과정 관련 Q&A'를 통해 "전강위원들은 10차 회의에서 최종 3명의 후보를 확정했다"고 강조하며 "10차에 걸친 전강위 본연의 업무가 3명의 후보 추천으로 거의 마무리 된 단계에서 최종 후보 면담을 앞두고 위원장이 사의를 표명했으니, 이임생 기술총괄이사가 해당 후보들에 대한 최종면담 및 협상, 계약진행 업무를 이어받는 것은 문제가 없다고 판단했다"고 설명했다. 또한 회의록이 개인정보보호를 이유로 너무 많은 부분을 압축, 생략해 정확한 내용을 파악하기 어렵다는 점도 논란거리다. 협회는 회의록을 공개하면서 "해당 회의에서 홍 감독과 외국인 후보자 1명이 공동으로 가장 많은 추천을 받았다"고 설명했지만, 회의록에선 "위원 추천 수를 기준으로 후보 리스팅 완료"로만 나와 있다. 이미 국회 현안질의에서 홍 감독과 다비드 바그너 감독이 7표로 동수를 이뤘다는 내용이 공개됐음에도 회의록에서 이를 생략한 것이다. '논란의 중심' 11차 회의록도 공개해야 절차적 정당성을 지키지 않았다는 의혹을 완전히 해소하기 위해선 마지막 '11차 회의록'까지 공개해야 한다는 지적도 나온다. 11차는 정 전 위원장 사임 후 이 이사가 진행한 회의다. 이 이사는 해당 회의에서 전강위원들에게 "최종 감독 선임 권한을 위임 받았다"고 주장하고 있지만, 박주호 전 전강위원은 이 이사가 후보자들을 면접하는 것에 동의했을 뿐, 최종 선임에 동의한 것은 아니라고 폭로했다. 실제 지난 25일 국회 문체부 현안질의에서 일부 공개된 11차 회의록에 따르면, 이 이사는 "최종 후보자 중 2명과 추가 심층 면접을 진행할 것"이라며 "면담 후 위원회에 그 내용을 공유할테니 최종 감독 선임 과정에 참여를 당부드린다"고 말했다. 하지만 이 이사는 면담 내용을 전강위원들에게 공유하지 않고 홍 감독 내정사실을 언론에 곧장 공개했다. 이러한 이유로 협회가 현재 11차 회의 자체를 부인하고 있는 것 아니냐는 의심도 받고 있다. 정몽규 협회장은 앞서 국회 현안질의에서 "11차 회의는 없었다. 10차 회의에서 사실상 추천을 다 했다"고 11차 회의 자체를 부정했다.
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경합주 때린 허리케인 놓고 격돌… 유세 접은 해리스, 또 음모론 펼친 트럼프
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이스라엘-하마스 전쟁
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무력한 미국, 또 ‘굴욕’… 이스라엘, “당장 휴전” 바이든 발언 직후 레바논 지상전 개시
“이스라엘의 전쟁 확대와 함께 미국은 점점 더 무력하게 비치고 있다.” 지난달 30일(현지시간) 이스라엘군의 레바논 지상 작전 개시를 두고 미국 CNN방송이 내린 평가다. 세계 최강대국으로 꼽히는 미국이 동맹인 이스라엘에 대한 통제력을 거의 상실했음을 그대로 노출했기 때문이다. 중동 지역의 전쟁이나 무력 충돌과 관련, 사실상 ‘방관자’로 전락했다는 얘기다. CNN에 따르면 레바논 친(親)이란 무장 정파 헤즈볼라를 겨냥한 이스라엘의 총공세 국면에서 미국의 ‘굴욕’은 자꾸만 반복되고 있다. 지난달 27일 헤즈볼라 수장 하산 나스랄라 제거 작전을 이스라엘이 미국에 미리 알리지 않은 사례가 대표적이다. CNN은 “베냐민 네타냐후 이스라엘 총리는 종종 먼저 행동한 다음에 미국과 협의한다”며 “이런 접근 방식은 미국 정부를 ‘초강대국’ 위상에 걸맞은 적극적 참여자가 아니라, 구경꾼으로 보이게끔 만든다”고 짚었다. 미국이 중재하는 가자지구 전쟁 휴전 협상이 이스라엘의 몽니 탓에 번번이 결렬되는 것도 마찬가지다. 물론 미국 국무부가 밝혔듯, 이날 이스라엘군의 레바논 진입은 미국에 사전 통보됐다. 하지만 실상을 뜯어보면 이번에도 미국의 영향력은 제대로 발휘되지 않았다는 평가가 나온다. 조 바이든 미국 대통령이 “지금 당장 휴전해야 한다”고 촉구한 지 불과 몇 시간 후에 이스라엘의 해당 작전이 이뤄졌기 때문이다. ‘외교 전문가’를 자처하던 바이든 대통령으로선 또다시 체면을 구긴 셈이 됐다. 미국의 대(對)이스라엘 압박 수단도 마땅치 않다. 오는 11월 대선을 앞둔 바이든 행정부 입장에선 이스라엘의 폭주 제어를 위해 ‘군사적 지원 중단’을 고려할 수 있으나, ‘테러리스트와 싸우는 동맹국을 외면했다’는 미국 내 정치적 반발을 초래할 게 뻔해 실행하기 어렵다. 실제로 로이드 오스틴 미국 국방장관은 1일 “우리는 헤즈볼라의 공격 인프라를 해체해야 할 필요성에 동의했다”며 “이스라엘의 방어권을 전폭 지지한다”고만 밝혔다. 이스라엘의 강공 모드에 미국이 ‘울며 겨자 먹기’ 식으로 끌려가고 있는 형국인 셈이다. 일각에서는 이스라엘이 레바논 본격 침공 대신, ‘제한적 지상전’을 택한 게 그나마 미국의 설득 결과라는 분석도 나온다. 미 워싱턴포스트는 이같이 전하면서 “미국 관리들은 ‘레드라인’(금지선)을 계속 수정하며 이스라엘의 결정을 정당화하고 있다. 미국의 영향력은 제한적”이라고 지적했다. 문제는 미국과 이스라엘 간 불화가 일으킬 파급 효과다. CNN은 “중동 지역의 갈등이 심화할수록 ‘다국적 전쟁’ 위협이 커지고, 이는 인도적·경제적 재앙을 초래할 수 있다”고 전했다. 미국 뉴욕타임스는 “미국의 역내 영향력 쇠퇴 속에 중동 확전 및 전면전의 위험을 제어할 리더십이 보이지 않는다”고 진단했다.