서울시가 1,900가구 규모의 장기전세주택 입주자 모집에 나선다. 부동산 가격이 고공 행진하는 상황에서 신혼부부, 저소득층 등에 단비가 될 것으로 보인다. 오세훈 서울시장이 내건 '5년간 7만 호 공급' 공약에 시동이 걸리기 시작했다.
시는 24일 "전세시장 안정화를 위해 오 시장이 공약한 장기전세주택 7만 가구를 2026년까지 공급한다"며 "27일 1,900가구 입주자 모집공고에 나선다"고 밝혔다. 장기전세주택은 주변 시세의 80% 이하 가격으로 20년 거주가 가능하다. 오 시장 1기 재임 때였던 2007년 처음 도입됐다.
‘시즌2’ 성격의 이번 장기전세주택의 특징은 공급 물량이다. 2007년 도입 이후 지난해까지 14년간 공급된 장기전세주택이 모두 3만3,000가구였던 점을 감안하면, 기존 3분의 1 기간에 배 이상 공급되는 셈이다.
'예비입주자' 제도를 도입해 신속한 공급에도 신경을 쓴다. 기존에는 입주자 퇴거 후 다음 입주자 선정 때까지 수개월의 공백이 있었지만, 이 기간을 최소화하겠다는 것이다. 공급가격 결정기구인 '임대업무조정심의위원회'에 외부 전문위원을 대거 위촉, 합리적 가격 결정에도 주력한다.
시가 장기전세주택의 한 유형으로 구상 중인 '상생주택'의 세부 계획은 수립 단계에 있다. 상생주택은 민간의 토지와 공공 재원이 결합한 개념으로, 민간은 토지의 용도변경과 세제 혜택 등의 인센티브를 누릴 수 있다. 오 시장의 대표적 부동산 공약이다.
이번 공급분의 면적별 전세보증금은 60㎡ 이하 4억 774만 원, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 4억 2,410만 원, 85㎡ 초과 6억 687만 원이다. 이번 모집 공고 지역은 내년 3월 입주가 시작되는 고덕강일 13단지와 동작트인시아 등 137개 단지 583가구, 내년 말까지 기존 계약이 만료되는 마곡 등 29개 단지1,317가구다.
공고 후 신청은 다음 달 15일부터 서울주택도시공사(SH) 홈페이지를 통해 할 수 있으며, 당첨자는 내년 2월 15일 발표된다.