인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘 3단지'가 12일 모델하우스를 개관하고 본격 분양에 돌입한다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설(시행사 아시아신탁, 위탁사 DCRE)이 시티오씨엘 업무복합1블록에 공급하는 시티오씨엘 3단지는 지하 4~지상 최고 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함)으로 아파트 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 27~84㎡ 902실 등 총 1,879가구 규모다.
지하 2층~지하 1층에는 6개관 730여석 규모(7,420㎡)의 영화관이, 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설(3만 3,882㎡)이 조성되는 게 특징이다.
전용면적 별로 아파트는 △75㎡A 124가구 △75㎡B 83가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 231가구 △84㎡C 68가구 △101㎡ 170가구 △136㎡ 2가구(펜트하우스) 등이며, 주거용 오피스텔은 △27㎡ 246실 △52㎡ 164실 △66㎡ 246실 △84㎡ 246실 등 다양한 평면으로 구성된다.
시티오씨엘 3단지는 시티오씨엘 내에서도 입지여건이 우수한 단지로 꼽힌다. 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 역세권 단지로 교통여건이 우수하다.
특히 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 송도역은 ‘인천발 KTX직결사업’(2024년 말 완공 예정)을 통해 ‘KTX 송도역 복합환승센터’로 개발될 예정이다. 또 송도역은 월판선(예정)과 경강선과 연계돼 인천 송도에서 강릉을 잇는 ‘동서간철도’도 2025년에는 이용이 가능할 전망이다.
단지 주변으로 사통팔달의 도로망도 갖췄다. 제2경인고속도로 능해IC가 단지와 약 1㎞ 거리에 있고 수도권 제2순환고속도로(인천~김포), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 풍부한 광역도로망이 깔려있다.
여기에 단지 내 대규모 상업시설(3만3,882㎡)과 영화관(7,420㎡)을 비롯해 시티오씨엘 내에 조성 예정인 중심상업용지(약 7만1,659㎡)와 인천 뮤지엄파크(예정)도 단지와 마주하고 있어 편의 및 문화생활을 편하게 즐길 수 있다.
시티오씨엘 3단지에는 다양한 테마가 있는 공원 및 휴게공간이 조성된다.
단지 중앙에 최대 약160m 길이의 잔디가 펼쳐진 ‘그린파크’를 비롯해 아름다운 수공간과 조형물이 조화를 이룬 ‘블루파크’, 반려동물과 마음껏 뛰놀 수 있는 ‘펫가든’, 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 ‘캠핑가든’ 등이 조성된다.
오피스텔 판매시설 옥상부에는 휴게시설을 갖춘 ‘스카이가든’으로 꾸며진다.
놀이터는 유아놀이터 1개, 어린이 놀이터 2개 등이 조성되며, 시니어라운지, 키즈라운지, 맘스스테이션 등의 다양한 휴게공간도 조성된다.
공동주택 단지는 남향위주(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 특히 일부 타입에서는 시원하게 탁트인 전망을 통해 서해조망을 누릴 수 있다.
실내에는 드레스룸, 파우더룸, 펜트리(일부타입), 알파룸(일부타입) 등의 제공과 다양한 선택형 옵션 등을 통해 공간의 활용도를 높였으며, 지하에는 세대창고가 제공돼 계절용품을 쉽게 보관할 수 있도록 했다.
실내에는 스마트 모드 기능이 연동된 최첨단 IoT시스템이 적용된다.
스마트폰으로 알람, 조명, 엘리베이터호출, 보안, 조명, 가스, 냉난방, 차량입차알림, 택배알림 등을 제어 및 확인할 수 있으며 공동현관(원패스 시스템) 출입도 가능하다.
또한 세대 내 HEPA필터(H13급) 환기시스템이 적용돼 신선한 공기를 내부에 공급하고, 오염된 공기를 배출한다.
단지 중앙 지하에 조성되는 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 주민카페, 작은도서관, 돌봄센터, 사우나&샤워실 등이 조성되며, 특히 클라이밍존을 갖춘 다목적체육관도 들어서 계절에 상관 없이 운동을 즐길 수 있다.
지하주차장에는 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간(건식세차 시스템)이 마련돼 차량을 손쉽게 관리할 수 있다.
오피스텔은 원룸부터 별도의 방을 갖춘 다양한 평면으로 구성된다.
전용 27㎡은 컴팩트한 공간을 최대한 활용하기 위해 현관장, 빌트인 수납장 등의 다양한 수납공간이 갖춰지며, 슬라이딩 도어 설치로 거실과 침실을 분리형으로 이용할 수 있다. 별도의 방을 갖춘 전용 52㎡는 현관장, 안방 드레스룸 수납을 강화했으며, ‘ㄷ’자형 주방으로 효율적인 동선을 확보했다.
전용 66㎡와 전용 84㎡는 별도의 방을 갖춘 구조로 소형아파트 대체상품으로 조성된다. 전용 66㎡의 경우 방2개, 욕실 1개, 거실, 주방ㆍ식당 등으로 구성된 3Bay 구조이며, 주방 팬트리, 안방 드레스룸, 안방 발코니 등이 제공돼 수납 기능을 높였다.
전용 84㎡는 침실 3개, 욕실 2개, 주방ㆍ식당, 거실 등을 갖춘 4Bay 설계로 채광성을 높였다. 자녀방 침실 2개는 가변형 설계(옵션)로 침실통합형으로 사용이 가능하다.
오피스텔은 아파트와 별도의 부대시설이 조성된다. 오피스텔 지상 3층에는 관리사무소, 피트니스, GX룸, 남녀사워실 및 탈의실, 공유오피스, 북카페, 코인세탁실 등의 들어서며, 지하에는 실별 계절창고가 제공된다.
오피스텔 주차장에도 건식세차시스템이 도입된다.
이번 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 아파트가 3월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 1순위 기타, 25일(목) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 31일(수)이며, 4월 12(월)~20일(화)까지 9일간 계약이 진행된다.
오피스텔은 23일(화) 하루만 청약을 받으며, 31일(수) 당첨자 발표를 거쳐, 4월 1(목)~2일(금) 양일간 계약이 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 아파트와 오피스텔 동시 청약이 가능하다.
시티오씨엘 3단지 모델하우스 방문은 코로나 19 확산방지와 철저한 방역수칙 준수를 위해 사전 방문예약제로 운영된다. 예약과 관련한 사항은 시티오씨엘 3단지 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
분양관계자는 “1만3,00여 가구가 공급되는 시티오씨엘의 첫 분양 단지로 개발에 따른 선점효과를 누릴 수 있는 만큼 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있는 상황이다”고 설명했다.
모델하우스는 인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7(경인방송 인근)에 위치하고 있으며, 입주는 2024년 12월 예정이다.