한국일보

세종시에 올해 공동주택 5,684가구 공급된다

입력: 2021.01.06 14:14

6-3생활권에 대부분 집중...특화설계 진행해 다양한 타입
부동산 광풍 이어지며 역대 최고 경쟁률 전망도

아파트를 중심으로 부동산 광풍이 불고 있는 세종시에 올해 총 5,700여 가구의 공동주택이 공급된다.

6일 세종시에 따르면 올해 신도심인 행정중심복합도시(행정도시)에서 공급되는 공동주택 물량 6-3생활권 H2.H3블록(금호 컨소시엄), M2블럭(LH 공공분양), L1블록(GS컨소시엄), H1블럭(LH+민간), 6-4생활권 UR1블럭(민간 도시형생활주택), 6-3생활권 UR2블럭(민간 도시형생활주택) 등 총 5,684가구다.

청약시장의 포문은 금호산업 컨소시엄이 공급하는 6-3생활권 H2.H3블럭 ‘세종 리첸시아 파밀리에’다. 공급 규모는 H2블록 770가구, H3블럭 580가구 등 1,350가구와 오피스텔 217실로, 동시 분양이 아닌 별도 분양 방식으로 청약이 진행된다. 22일 입주자모집공고에 이어 27일 견본주택을 개관한 뒤 다음달 1일 특별공급 청약을 시작한다.

공급되는 주상복합은 특화설계를 통해 다양한 타입으로 나뉜다. 지하 3층, 지상 최고 35층에 전용 59~100㎡ 아파트와 전영 20~35㎡ 오피스텔이 공급된다.

단지는 앞에 BRT(간선급행버스) 해밀리 정류장이 있고, 1번 국도 이용도 편리하다. 단지 내에 어린이집, 주변에 유치원과 초.중.고등학교가 들어선다. 주변에는 세종시 첫 종합병원인 세종충남대병원과 홈플러스 등이 있다.

올해 두 번째 공동주택 청약은 6-3생활권 M2블럭에서 이뤄진다. 이곳에선 LH가 새 아파트 브랜드인 ‘안단테’를 선보인다. 공급 물량은 전용면적 59㎡ 730구, 74㎡ 165가구, 84㎡ 100가구 등 총 995가구다. 이르면 3월, 늦어도 상반기 중에는 분양할 것으로 보인다.

하반기에도 분양은 계속된다. GS건설과 태영건설, 한신공영이 참여한 GS컨소시엄은 6-3생활권 L1블록에 1,350가구를 공급한다. 공급 물량에 대형 평형이 다수 포함돼 벌써부터 관심이 집중되고 있다.

LH도 하반기에 민간참여 공동주택으로 6-3생활권 H1블록에서 1,180가구를 공급한다. 청약은 민간과 신혼희망타운으로 나눠 진행된다.

지역 부동산 업계에선 지난해부터 ‘행정수도 이슈’로 달궈진 부동산 광풍이 계속되면서 역대 최고 경쟁률을 보일 것이라는 전망이 나온다.

한국부동산원이 발표한 전국 아파트 매매가 동향을 보면 세종은 지난해 행정수도 이슈 등에 힘 입어 전국 평균의 6배에 달하는 44.9%의 상승률을 보였다. 전세가 상승률도 60.6%로 덩달아 전국에서 가장 높았다.

세종시 신도심 한 공인중개사는 “인근 대전과 청주는 물론, 수도권 등지에서도 세종시 아파트 분양과 관련해 문의가 제법 많다”며 “정부의 각종 규제에도 불구하고, 이미 세종시 아파트는 실거주자는 물론, 투자자에게도 ‘불패’라는 인식이 확실히 잡혀 어느 때보다 경쟁이 치열할 가능성이 높다"고 말했다.

최두선 기자 balanceds@hankookilbo.com

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러시아, 우크라이나 침공

젤렌스키 "러시아 쿠르스크 작전에 북한군 상당수 투입"

러시아에 파병된 북한군 상당수가 전투에 투입돼 우크라이나군과 교전을 벌였다고 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령이 밝혔다. 북한군이 단순 후방 지원 임무뿐 아니라 격전지 전투에 깊숙이 개입하고 있다는 정황이 계속 드러나고 있다. 14일(현지시간) 로이터통신에 따르면 젤렌스키 대통령은 이날 정례 연설에서 "러시아가 (우크라이나가 지난 8월 기습 점령한 러 접경 격전지) 쿠르스크 지역에서 우리 군을 몰아내기 위해 상당수의 북한군을 동원하기 시작했다"고 말했다. 그러면서 "러시아는 북한군을 자기 부대에 통합해 쿠르스크 작전에 투입하고 있다"고 덧붙였다. 우크라이나가 북한군의 전장 투입을 주장한 것은 처음이 아니다. 우크라이나군은 지난 3일에도 "(전체 파병 북한군 약 1만1,000명 중) 약 2,000명이 적극적으로 적극적으로 전투에 참여하고 있다"며 "나머지 9,000명은 예비 병력으로 남아 있다"고 밝혔다. 앞서 13일 미국의 북한 전문매체 NK뉴스에 따르면 러시아 군사 블로거들도 최근 "북한군이 쿠르스크에서 우크라이나군 300명을 살해했다"고 주장했다. 다만 젤렌스키 대통령은 파병 북한군이 우크라이나 영토를 침범하지는 않았다고 설명했다. 젤렌스키 대통령은 "현재로서는 쿠르스크 내 작전에만 북한군이 배치돼있다"며 "우리는 북한군을 포함한 어떤 위협에도 맞서 싸울 것"이라고 강조했다. 한편 북대서양조약기구(NATO·나토)와 유럽연합(EU) 주요국들은 이달 18일 비공개회의를 갖고 종전 뒤 우크라이나에 유럽 군대를 '평화유지군'으로 배치하는 구상을 논의할 예정이라고 정치전문매체 폴리티코 유럽판이 지난 13일 보도했다. 이는 도널드 트럼프 미국 대통령 당선자의 종전 구상으로, 평화유지군은 러시아와 우크라이나가 평화 협정을 준수하는지 감시하는 임무를 맡을 전망이다. 18일 나토·EU 회의에는 마르크 뤼터 나토 사무총장과 젤렌스키 대통령, 독일 프랑스 폴란드 영국 정상 등이 참석할 것으로 전해졌다.

대한항공+아시아나 '빅딜'

'대한항공과 결합' 효과 보나...아시아나항공, 빚 1.1조 앞당겨 갚는다

아시아나항공이 주채권 은행에 빌렸던 돈 등 정책 자금 1조1,000억 원을 예정보다 빨리 갚았다. 대한항공이 인수 대금으로 보낸 돈으로 답답했던 재무 구조를 해결해 나가기 시작한 것이다. 아시아나항공은 주채권 은행(산업은행, 수출입은행) 차입금 1조400억 원을 조기 상환한다고 13일 밝혔다. 27일에는 산업은행의 기간산업안정기금 600억 원도 갚아 총 1조1,000억 원의 정책자금을 상환하게 된다. 아시아나항공은 2020년 HDC현대산업개발과의 인수 합병 절차가 물 건너 간 뒤 산업은행으로부터 정책 자금을 지원받았다. 이번에 상환하는 빚은 이때 주채권 은행과 기간산업안정기금에 영구전환사채 형태로 빌린 6,800억 원어치와 채권단으로부터 실행한 운영자금대출 4,200억 원이다. 상환 자금은 대한항공이 유상증자를 통해 납입한 매각 대금을 활용한다. 이로써 대한항공과 결합으로 2019년부터 답답하게 이어져 오던 아시아나항공의 재무 구조가 좋아지기 시작한 것이다. 아시아나는 기존에 부채 비율이 1,847%까지 치솟은 상태였다. 이번 차입금 상환과 대한항공의 대금 유입으로 부채 비율이 700%대로 떨어질 것으로 예상된다. 부채 비율은 총자본 대비 총부채의 비율로 '재무건전성'을 따지는 중요 지표 중 하나다. 특히 부채비율이 '1,000%'를 넘어가면 자본 대비 빚이 10배 이상이라 금리 급등, 업황 악화 등에 매우 취약한 상태로 평가한다. 신용평가업계에서는 이런 상황을 반영해 아시아나항공의 대외 신인도를 긍정적으로 평가하기 시작했다. 대한항공과의 결합이 완료된 12일 한국기업평가는 아시아나항공의 기업신용등급을 'BBB-'에서 'BBB0'로 한 단계 올렸다. 아시아나항공이 신용평가사로부터 BBB0 등급을 받은 건 2017년 이후 7년 만이다.