한국일보

여전업계, 6개 PF 사업장 정상화 지원... PF '옥석 가리기' 본격화

입력: 2023.12.17 17:30

2600억 규모 펀드, 6개 사업장에 투자
캠코·저축은행 업계도 정상화 지원 중
"버릴 곳 버리고, 살릴 곳 집중 지원"

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실이 가시화하면서 위기감이 고조되고 있는 가운데, 금융기관이 사업장을 선별해 PF 재구조화를 시작했다. 금융당국이 부동산 PF 사업장 '옥석 가리기' 필요성을 재차 강조하면서 내년 초부터는 업권별 사업장 정리와 재구조화가 활발히 전개될 것으로 보인다.

여신금융협회는 국내 캐피탈사들이 주도해 2,600억 원 규모로 조성한 'PF 정상화 지원펀드'가 최근 본격 투자에 돌입했다고 17일 밝혔다. 9월 신한·하나·KB·우리금융 등 9개 캐피탈사가 참여한 펀드는 자금부족 등으로 사업 진행이 일시적으로 어려워진 PF 사업장 중 정상화가 가능한 사업장을 선발해 지원한다는 취지로 출범했다. 살릴 수 있는 PF 사업장을 골라 지원을 집중하겠다는 뜻이다.

펀드 운용사(한국투자리얼에셋)가 선정한 사업장은 총 6곳으로, 부산과 대구, 경기 등에 소재한 사업장이다. 여전업권 관계자는 "자금만 지원해주면 정상화가 가능한 사업장으로 선별했으며, 투자 타당성 검토와 현장실사 등을 모두 진행했다"며 "4개 사업장은 사업부지 인수 방식으로, 2곳은 사업자금 지원 방식으로 투자할 예정"이라고 설명했다. 펀드는 이달 12일 참여사들과 펀드투자 계약 체결을 마치고, 13일 자금집행 요청을 마쳤다. 내달 3일까지 우선 1,206억 원을 집행하고, 내달 말까지 추가 1,400억 원을 더 집행할 계획이다.

여전업권 PF 정상화 지원 펀드의 특징은 4개 이상의 재무적 투자자(FI)를 유치했다는 점이다. 이들은 여전업권 출자금인 1,600억 원에 더해 총 1,000억 원을 투자한다.

정부 주도의 PF 정상화 지원 펀드 역시 옥석 가리기에 돌입했다. 한국자산관리공사(캠코) 중심으로 1조1,000억 원 규모로 조성한 펀드는 첫 투자처로 서울 중구 삼부빌딩을 선정하고 투자를 집행 중이다. 저축은행 업계는 애초 330억 원 규모로 조성한 펀드를 연말까지 1,000억 원으로 규모를 늘릴 예정이며, 현재 PF 사업장 한 곳을 선정해 정상화를 지원 중이다.

이밖에 금융지주사 4,500억 원, IBK기업은행 1,500억 원 규모의 펀드가 조성돼 지원 대상을 선별 중이며, 하나금융과 우리금융은 별도로 2,000억 원 규모와 600억 원 규모의 PF 펀드를 각각 조성하기로 했다. 금융당국 관계자는 "내년 초부터는 본격적으로 PF 사업장 재구조화가 시작될 것"이라고 말했다. 앞서 14일 이복현 금융감독원장은 금융상황 점검회의에 참석해 "건설업 등 부실화가 (금융)시스템 전체로 퍼지지 않도록 정상기업엔 자금 공급을 지원하되, 한계기업은 구조조정을 통해 잠재 부실 누적을 예방해야 한다"고 말했다.

곽주현 기자 zooh@hankookilbo.com

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대한항공+아시아나 '빅딜'

'대한항공과 결합' 효과 보나...아시아나항공, 빚 1.1조 앞당겨 갚는다

아시아나항공이 주채권 은행에 빌렸던 돈 등 정책 자금 1조1,000억 원을 예정보다 빨리 갚았다. 대한항공이 인수 대금으로 보낸 돈으로 답답했던 재무 구조를 해결해 나가기 시작한 것이다. 아시아나항공은 주채권 은행(산업은행, 수출입은행) 차입금 1조400억 원을 조기 상환한다고 13일 밝혔다. 27일에는 산업은행의 기간산업안정기금 600억 원도 갚아 총 1조1,000억 원의 정책자금을 상환하게 된다. 아시아나항공은 2020년 HDC현대산업개발과의 인수 합병 절차가 물 건너 간 뒤 산업은행으로부터 정책 자금을 지원받았다. 이번에 상환하는 빚은 이때 주채권 은행과 기간산업안정기금에 영구전환사채 형태로 빌린 6,800억 원어치와 채권단으로부터 실행한 운영자금대출 4,200억 원이다. 상환 자금은 대한항공이 유상증자를 통해 납입한 매각 대금을 활용한다. 이로써 대한항공과 결합으로 2019년부터 답답하게 이어져 오던 아시아나항공의 재무 구조가 좋아지기 시작한 것이다. 아시아나는 기존에 부채 비율이 1,847%까지 치솟은 상태였다. 이번 차입금 상환과 대한항공의 대금 유입으로 부채 비율이 700%대로 떨어질 것으로 예상된다. 부채 비율은 총자본 대비 총부채의 비율로 '재무건전성'을 따지는 중요 지표 중 하나다. 특히 부채비율이 '1,000%'를 넘어가면 자본 대비 빚이 10배 이상이라 금리 급등, 업황 악화 등에 매우 취약한 상태로 평가한다. 신용평가업계에서는 이런 상황을 반영해 아시아나항공의 대외 신인도를 긍정적으로 평가하기 시작했다. 대한항공과의 결합이 완료된 12일 한국기업평가는 아시아나항공의 기업신용등급을 'BBB-'에서 'BBB0'로 한 단계 올렸다. 아시아나항공이 신용평가사로부터 BBB0 등급을 받은 건 2017년 이후 7년 만이다.

트럼프 2기 시대

떠나는 바이든도, 돌아오는 트럼프도... ‘무더기 사면’ 정치적 노림수는?

미국의 현직 대통령과 차기 대통령이 한날 ‘대규모 사면’을 단행 또는 예고하고 나섰다. 조 바이든 미국 대통령은 역대 최대 규모인 1,539명에 대한 사면·감형 조치를 취했고, 도널드 트럼프 미 대통령 당선자도 취임 첫날 ‘1·6 의사당 폭동’ 사태 관련자를 사면하겠다고 공언했다. 다만 양쪽 모두 정치적 의도를 내포하고 있다는 점에서 이를 바라보는 시선이 곱지만은 않다. 12일(현지시간) 미국 월스트리트저널(WSJ)·뉴욕타임스 등에 따르면 바이든 대통령은 이날 39명에 대한 사면, 1,500명에 대한 감형 조치를 단행했다. 바이든 대통령은 성명에서 “성공적으로 재활을 마치고 지역사회를 더 안전하게 만드는 데 헌신한 39명을 사면한다”고 발표했다. 마리화나 소지 등 비폭력 범죄로 유죄 판결을 받은 사람들이 대상자인 것으로 전해졌다. 바이든 대통령은 이어 “현재 법, 정책, 관행에 따라 기소될 경우 더 낮은 형을 선고받을 1,500명의 장기 징역형을 감형한다”고 덧붙였다. 대부분 코로나19 팬데믹 당시 전염병 확산 방지를 위해 교도소에서 석방돼 자택 격리 중인 사람들 중 아직 형기가 종료되지 않은 이들이다. 백악관은 이번 사면·감형 인원에 대해 “단 하루에 이뤄진 가장 많은 숫자”라고 설명했다. 내년 1월 20일 취임을 앞둔 트럼프 당선자도 취임 직후 대규모 사면을 하겠다는 뜻을 거듭 내비쳤다. 이날 공개된 시사주간 타임과의 인터뷰에서 그는 1·6 사태로 기소된 피고인 대부분을 취임하자마자 사면하겠다고 말했다. 트럼프 당선자는 ‘피고인 전부를 사면할 것인가’라는 재확인 질문에 “사안별로 하겠지만, 비폭력적이었던 사람들은 (충분히) 큰 처벌을 받았다고 본다”며 “취임 후 1시간 안에 (사면을) 시작할 것”이라고 답했다. 이른바 1·6 사태는 2020년 11월 미국 대선에서 트럼프 당선자가 패하자 극렬 지지자들이 이듬해 1월 6일 워싱턴 의사당에 난입한 사건이다. 시위대와 의회 경찰 간 무력 충돌이 빚어지면서 5명이 숨지고, 경찰관 184명이 다치는 비극을 초래했다. 기소된 사람만 1,350명에 달하고, 이들 중 900명 이상이 유죄 판결을 받은 것으로 알려져 있다. 하지만 양측의 사면 모두 ‘국민 통합’과는 거리가 멀다는 지적이 나온다. 우선 바이든 대통령의 사면·감형 조치에 대해 WSJ는 “이달 초 아들 헌터 바이든에 대한 ‘깜짝 사면’으로 공화당은 물론, 민주당 일각의 비판을 받은 후에 이뤄졌다”고 지적했다. 총기 소지·탈세 등 혐의로 유죄 판결을 받은 헌터를 지난 1일 사면한 데 대한 비난 여론을 희석시키려는 의도가 다분하다는 뜻이다. 트럼프 당선자의 사면 예고도 마찬가지다. 1·6 사태가 미국의 민주주의 역사에 씻을 수 없는 상처를 입혔다는 역사적 평가에도 아랑곳없이, 지지 세력만을 위한 ‘선심성 사면’이라는 이유에서다. 미 연방 하원에서 ‘트럼프 저격수’로 활동한 뒤 상원으로 무대를 옮긴 애덤 시프 상원의원 당선자(민주·캘리포니아)는 “1·6 폭동 관련자들에게 사면이 필요하다고 생각하지 않는다”고 잘라 말했다.