세종에 근무하는 중앙부처 공무원 5,000명이 대이동한다. 정부세종청사 중앙동 완공과 기관 재배치에 따른 이전으로, 세종의 중앙부처와 기관 전체 공무원의 4분의 1에 해당하는 규모다. 업무 효율과 민원인 편의성 향상은 기대할 수 있게 됐지만, 민간 건물 임차기관들이 대거 정부청사로 입주하면서 지역 부동산 시장도 요동칠 전망이다.
7일 정부청사관리본부에 따르면, 행정안전부 본관(정부세종2청사, 17동)과 별관(KT&G)에 근무하는 직원 1,900여 명을 시작으로 기획재정부, 인사혁신처, 과학기술정보통신부, 소방청, 조세심판원 등 6개 부처와 기관이 연쇄 이동한다.
행안부 관계자는 “행안부는 별관이 입주한 KT&G 건물 임차계약 만료에 맞춰 2월 말까지 중앙동 이전을 마칠 계획”이라며 “공간 부족으로 두 집 살림을 하다 합치는 만큼 업무 효율성 향상을 기대한다”고 말했다.
행안부와 기재부에선 지난주부터 이전 설명회와 함께 실·국 사무실 앞에 종이 포장 상자가 분배됐다. 이번 주부터는 가져갈 집기와 버릴 집기를 구분하는 등 이전 준비가 한창이다. 7일부터는 부서별 폐기 문서 파쇄 작업도 진행됐다.
행안부 본관이 빠져나가는 정부세종2청사 17동 공간에는 민간 건물을 쓰고 있는 인사혁신처(500명)와 소방청 일부 조직(250명)이 입주한다. 내부 리모델링 공사를 거쳐 6월 입주한다.
행안부가 중앙동 10~14층 상층부와 1~4층 하층부에 입주하면, 기획재정부가 중앙동 3~10층으로 이전한다. 기재부 이사는 이달 말 시작돼 3월 초까지 이어진다. 이동 인원은 1,150명이다.
기재부가 사용하던 4동에는 과학기술정보통신부가 둥지를 튼다. 과기부는 정부세종청사 인근의 민간 건물 3만2,000㎡를 사용 중이다. 당초 새로 지어지는 중앙동으로 입주할 것으로 예상됐지만, 기재부가 중앙동으로 들어가면서 기재부가 사용하던 4동으로 이전하는 것으로 정리됐다. 과기부 관계자는 “6월 말에는 이전을 마무리할 예정”이라고 말했다.
각 부처 입장에선 셋방살이를 청산함에 따라 업무 효율 향상을 기대할 수 있게 됐지만, 민간 건물에 둥지를 틀었던 부처가 대거 빠지면서 지역 부동산 시장에선 우려의 목소리도 적지 않다. 부동산 업계 관계자는 “행안부 별관, 과기부, 인사처가 사용하던 면적이 고스란히 공실이 되기 때문에 임대료 하락은 불가피하다”며 “가뜩이나 침체 중인 부동산 경기에 찬물을 끼얹는 격”이라고 말했다.
세종청사 중앙동은 행정기관 추가 이전에 따른 사무공간 부족 해소를 위해 2020년 4월 착공해 지난해 10월 완공됐다. 지하 3층·지상 15층에 건물면적 13만㎡ 규모로, 축구경기장 18개 면적의 사무실이 세종에 공급된 셈이다.
부동산114 관계자는 “공실이 발생하면 자연스럽게 상권도 위축된다”며“세종 상권이 제대로 자리 잡으려면 더 많은 시간이 필요할 것 같다”고 내다봤다. 현재 세종시 상가 공실률은 60% 수준으로, 업무 공간이 부족한 세종시도 별관 신축을 추진하다가 민간 건물의 높은 공실률 때문에 잠정 연기한 바 있다.
세종시는 중앙동 완공과 부처 입주가 궁극적으로는 세종시 발전에 도움이 될 것으로 내다보고 있다. 세종시 관계자는 “단기적으로는 공실 문제가 있지만, 중앙동 완공으로 서울에 있는 부처의 추가 이전 가능성이 생겼다"며 "대통령 제2집무실, 국회 세종의사당 설치 로드맵이 있는 만큼 행정수도로서의 위상이 높아질 것”이라고 전망했다.