한국일보

자산 2조 원 규모 SK리츠 연내 상장 본격 추진

입력: 2021.06.30 14:20

SK서린빌딩, SK주유소 등 장기 임차 부동산 보유
관계사는 자산 효율화, 투자자는 안정적 고배당 '윈윈'
7월 초 자산 매입 완료 후 3분기 공모 절차 나설 것

투자전문 지주기업 SK㈜의 자회사인 SK리츠(SK위탁관리부동산투자회사)가 최근 상장 전 투자 유치(프리 IPO)를 마무리하고 하반기에 본격적인 코스피 상장에 나선다.

SK㈜는 29일 이사회를 열고 SK리츠 상장 추진을 의결했다고 30일 밝혔다. 이달 국토교통부로부터 영업인가를 획득한 SK리츠는 SK서린빌딩, SK주유소 등 SK그룹 부동산 자산을 중심으로 한 리츠로, 초기 자산 규모만 약 2조 원에 달할 것으로 예상된다. 서울 종로구에 위치한 SK서린빌딩은 SK그룹이 20년째 본사 사옥으로 사용하고 있는 건물로, SK㈜, SK이노베이션, SK E&S 등이 입주해 있다. 또 다른 부동산 자산인 SK주유소는 SK에너지가 매입 대상 전체 주유소를 임차할 것으로 예상된다. SK리츠는 향후 주유소를 다양한 서비스와 편익을 누릴 수 있는 '복합 서비스 플랫폼'으로 업그레이드해, 자산 가치를 극대화해 나갈 계획이다.

SK리츠는 SK관계사와 투자자 모두에게 '윈윈' 모델이라는 게 회사 측의 설명이다. SK 관계사 입장에서는 부동산 자산을 SK리츠에 매각, 투자 재원을 마련하는 등 자산을 효율적으로 관리할 수 있다. 투자자들은 SK그룹 관계사들이 SK리츠 보유 자산 대부분을 5~10년 단위로 장기 임차할 예정이란 점에서 높은 배당수익을 안정적으로 받을 수 있다.

SK리츠는 프리 IPO와 SK㈜ 출자 등을 통해 마련한 재원을 바탕으로 7월 초까지 주요 자산의 매입을 마무리하고, 연내 코스피 상장을 목표로 3분기 중 공모 절차에 나설 것으로 예상된다. 공모 규모는 약 2,000억~3,000억 원 수준이 될 전망이다.

회사 측은 SK리츠 상장 공모의 흥행을 기대하고 있다. 기존의 대형 상장 리츠가 주로 물류센터 등 시장 수요에 기반한 부동산 위주의 포트폴리오를 보유한 반면, SK리츠는 장기 임대수요가 확보된 오피스와 주유소 등을 보유했기 때문이다. 또 SK리츠는 국내 리츠 업계 최초로 분기마다 배당을 실시할 예정이라 투자자들의 관심을 끌 것으로 보고 있다. 미국 등 선진 리츠 시장에서는 분기 배당 리츠가 대중화됐지만, 국내 상장 리츠는 통상 6개월 단위 배당만 실시해 왔다.

SK㈜ 관계자는 “SK리츠는 SK그룹 핵심 연계 자산을 중심으로 빠르고 견고한 성장이 예상된다”며 “향후 글로벌 자산에도 투자해 안정성과 성장성을 고루 갖춘 아시아 최대 규모 복합리츠로 자리매김할 것”이라고 말했다.

김경준 기자 ultrakj75@hankookilbo.com

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대한항공+아시아나 '빅딜'

'대한항공과 결합' 효과 보나...아시아나항공, 빚 1.1조 앞당겨 갚는다

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트럼프 2기 시대

떠나는 바이든도, 돌아오는 트럼프도... ‘무더기 사면’ 정치적 노림수는?

미국의 현직 대통령과 차기 대통령이 한날 ‘대규모 사면’을 단행 또는 예고하고 나섰다. 조 바이든 미국 대통령은 역대 최대 규모인 1,539명에 대한 사면·감형 조치를 취했고, 도널드 트럼프 미 대통령 당선자도 취임 첫날 ‘1·6 의사당 폭동’ 사태 관련자를 사면하겠다고 공언했다. 다만 양쪽 모두 정치적 의도를 내포하고 있다는 점에서 이를 바라보는 시선이 곱지만은 않다. 12일(현지시간) 미국 월스트리트저널(WSJ)·뉴욕타임스 등에 따르면 바이든 대통령은 이날 39명에 대한 사면, 1,500명에 대한 감형 조치를 단행했다. 바이든 대통령은 성명에서 “성공적으로 재활을 마치고 지역사회를 더 안전하게 만드는 데 헌신한 39명을 사면한다”고 발표했다. 마리화나 소지 등 비폭력 범죄로 유죄 판결을 받은 사람들이 대상자인 것으로 전해졌다. 바이든 대통령은 이어 “현재 법, 정책, 관행에 따라 기소될 경우 더 낮은 형을 선고받을 1,500명의 장기 징역형을 감형한다”고 덧붙였다. 대부분 코로나19 팬데믹 당시 전염병 확산 방지를 위해 교도소에서 석방돼 자택 격리 중인 사람들 중 아직 형기가 종료되지 않은 이들이다. 백악관은 이번 사면·감형 인원에 대해 “단 하루에 이뤄진 가장 많은 숫자”라고 설명했다. 내년 1월 20일 취임을 앞둔 트럼프 당선자도 취임 직후 대규모 사면을 하겠다는 뜻을 거듭 내비쳤다. 이날 공개된 시사주간 타임과의 인터뷰에서 그는 1·6 사태로 기소된 피고인 대부분을 취임하자마자 사면하겠다고 말했다. 트럼프 당선자는 ‘피고인 전부를 사면할 것인가’라는 재확인 질문에 “사안별로 하겠지만, 비폭력적이었던 사람들은 (충분히) 큰 처벌을 받았다고 본다”며 “취임 후 1시간 안에 (사면을) 시작할 것”이라고 답했다. 이른바 1·6 사태는 2020년 11월 미국 대선에서 트럼프 당선자가 패하자 극렬 지지자들이 이듬해 1월 6일 워싱턴 의사당에 난입한 사건이다. 시위대와 의회 경찰 간 무력 충돌이 빚어지면서 5명이 숨지고, 경찰관 184명이 다치는 비극을 초래했다. 기소된 사람만 1,350명에 달하고, 이들 중 900명 이상이 유죄 판결을 받은 것으로 알려져 있다. 하지만 양측의 사면 모두 ‘국민 통합’과는 거리가 멀다는 지적이 나온다. 우선 바이든 대통령의 사면·감형 조치에 대해 WSJ는 “이달 초 아들 헌터 바이든에 대한 ‘깜짝 사면’으로 공화당은 물론, 민주당 일각의 비판을 받은 후에 이뤄졌다”고 지적했다. 총기 소지·탈세 등 혐의로 유죄 판결을 받은 헌터를 지난 1일 사면한 데 대한 비난 여론을 희석시키려는 의도가 다분하다는 뜻이다. 트럼프 당선자의 사면 예고도 마찬가지다. 1·6 사태가 미국의 민주주의 역사에 씻을 수 없는 상처를 입혔다는 역사적 평가에도 아랑곳없이, 지지 세력만을 위한 ‘선심성 사면’이라는 이유에서다. 미 연방 하원에서 ‘트럼프 저격수’로 활동한 뒤 상원으로 무대를 옮긴 애덤 시프 상원의원 당선자(민주·캘리포니아)는 “1·6 폭동 관련자들에게 사면이 필요하다고 생각하지 않는다”고 잘라 말했다.