"태영건설 위기설에... 지주사, SBS 외 자회사 지분 팔 듯"

워크아웃설 관련 증권가 보고서
태영건설 우발채무 7200억 추산

태영건설 여의도 사옥. 태영건설 제공

기업 재무개선작업(워크아웃)설에 휩싸인 태영건설의 우발채무가 7,200억 원으로 추산된다는 증권가 보고서가 나왔다. 현재로선 지주사 지원이 "유일한 희망"이라는 분석이다.

19일 강경태 한국투자증권 연구원은 "태영건설이 보증한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 잔액은 3분기 말 기준 총 4조4,100억 원"이라며 "지역 미착공 현장이 대출 연장 없이 사업을 마감할 경우 태영건설이 이행해야 하는 보증액은 약 7,200억 원"이라고 진단했다. 위기설이 나온 이후 태영건설과 관련한 첫 보고서다.

건설사 부실 우려가 최근 중견기업 태영건설에까지 옮겨 붙은 상황이다. 건설사는 시행사가 받은 PF 대출에 연대 보증을 서는데, 부동산 시장 불황에 건설사가 시행사의 PF 대출 빚을 떠안을 가능성이 커졌기 때문이다.

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강 연구원은 "문제는 단기 유동성 부족"이라고 짚었다. 태영건설 부채비율(478.7%)은 시공능력평가 35위 내 대형·중견기업들 중 가장 높다. 하지만 벌어들이는 돈은 대부분 이자를 갚는 데 쓰는 실정이고, 시장 침체에 자체 사업 수익성도 절반 이하로 줄어들었다.

따라서 "지주사 티와이홀딩스가 에코비트(폐기물 소각 업체) 지분을 담보로 추가 대출을 받거나, 비핵심 자회사와 관계사 지분을 매각해 마련한 현금을 태영건설에 대여금으로 줄 가능성이 높다"는 게 그의 결론이다. 다만 핵심 관계사 SBS 지분을 매각할 가능성은 낮게 봤다.

강 연구원은 "특단의 대책이 필요한 것은 사실"이라면서도 태영건설과 티와이홀딩스의 자구 노력이 진행 중인 상황을 감안해 "예단하지 않고 회사의 대책을 지켜볼 필요가 있다"는 신중론을 더했다.

이날 태영건설은 1.25%, 티와이홀딩스는 2.19% 소폭 반등했다. 전날 태영건설이 대주단으로부터 빌린 400억 원 규모의 차입금 만기를 28일로 연장했다고 공시한 영향으로 풀이된다.

윤주영 기자 roza@hankookilbo.com