김헌동 SH사장 후보자 “내년 초 강남 반값 아파트 5억에 공급”

서울시의회 인사청문회... 분양원가도 공개 예고
SH 분양원가 공개 땐 부동산 시장 파장 가능성

김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자가 10일 오전 서울 중구 서울시의회 의원회관에서 열린 인사청문회에서 시의원 질의에 답변하고 있다. 뉴시스

김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자가 "빠르면 내년 초 예약제를 도입해 ‘강남 반값 아파트’를 준비하겠다”고 밝혔다. 그는 또 SH의 아파트 분양원가 공개도 예고했다. 반값 아파트 공급, 분양원가 공개에 SH가 선도적으로 나서겠다는 뜻으로, 현실화할 경우 부동산 시장에 적지 않은 파장이 예상된다.

김 후보자는 10일 서울시의회에서 열린 인사청문회에서 30평대 아파트를 기준으로 “분양가가 강남권은 SH 이윤을 붙여 5억 원에, 주변은 3억 원 정도가 적당할 것 같다”고 말했다. 토지임대부 분양주택인 반값아파트는 시행사가 토지를 소유하고 건축물만 분양하는 방식으로 토지 가격을 빼서 분양가를 낮추는 방식이다.

김 후보자는 구체적으로 “강남구 대치동 SETEC과 수서 공영주차장 등 이용 가능한 부지가 있다”고 설명했다. 하지만 더불어민주당 소속 시의원들은 회의적 입장을 보였다. 홍성룡 시의원은 “실현 가능성보다는 수사학에 가까운 문구들로 보인다”고 지적했다.

김 후보자는 분양원가 공개에 대한 소신을 재차 피력했다. "2007년부터 5년 동안 SH공사가 공개한 분양원가가 다른 공기업과 민간 아파트의 분양가에 영향을 줘 서울지역 아파트값 거품이 제거될 수 있었다”고 밝힌 그는 "최근 5년간 분양된 (아파트) 분양원가를 분석해 건축비와 토지비를 구분하고, 어느 정도의 금액이 적당한지를 밝혀 분양원가를 공개하겠다"며 "(SH가 정책을 시행한 지) 5, 6개월 뒤 중앙정부와 LH도 따라하면 정책적 효과가 금방 나타날 것"이라고 말했다.

분양원가 정보공개를 놓고 SH공사와 자신의 친정인 경제정의실천시민연합 사이에서 진행되고 있는 소송과 관련, 김 후보자는 "제가 알기로는 (경실련이 요구한 내용 공개는) 법률적으로 문제가 없는 것으로, 10여 회 판결이 났다"며 "제 독단으로 할 수는 없겠지만 법률적 문제가 없다면 (항소를) 취하할 용의가 있다"고 덧붙였다.

민주당은 이날 청문회에서 문재인 정부 부동산 정책을 비판한 김 후보자 발언의 적절성 등을 문제 삼았으나, 큰 충돌은 없었다. 김 후보자의 개인적 도덕성 문제도 크게 논란이 되지 않았다. 하지만 시의회는 이날 김 후보자의 전문성 부족 등을 이유로 부적격으로 청문경과보고서를 의결했다. 구속력은 없어 오세훈 시장은 김 후보자 임명을 강행할 가능성이 큰 것으로 알려졌다.

김성환 기자 bluebird@hankookilbo.com

우태경 기자 taek0ng@hankookilbo.com